Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresnelstraat 10

6533DN Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.192
+6,9%
[ € 341.609 – € 434.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.741[ € 356.954 – € 394.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.056[ € 380.513 – € 420.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresnelstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.192 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,6%
+€ 25.00012 maanden +6,9%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +3,0%
Fresnelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.192 voor Fresnelstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresnelstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.192.

Verwachte verkoopprijs Fresnelstraat 10
€ 401.056[ € 380.513 – € 420.567 ]
Verkoper houdt over€ 395.394−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.227+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresnelstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Fresnelstraat 10
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 375.741[ € 356.954 – € 394.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresnelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 401.056, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.741 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.192+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.056+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.109+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresnelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresnelstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresnelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.192
Verwachte verkoopprijs€ 401.056
Verwachte vraagprijs€ 375.741
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresnelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresnelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresnelstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Fresnelstraat 10 in Nijmegen waard?
Fresnelstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.192 (bandbreedte € 341.609 – € 434.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresnelstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fresnelstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 375.741 (bandbreedte € 356.954 – € 394.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresnelstraat 10 in Nijmegen?
Voor Fresnelstraat 10 adviseren wij een bod van € 401.056 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresnelstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fresnelstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresnelstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresnelstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresnelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Fresnelstraat 10 ligt rond € 388.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresnelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fresnelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.