Huiswaardemeter

Woningwaarde Bohrstraat 36

6533DS Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.950
+6,9%
[ € 345.796 – € 440.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.194[ € 361.184 – € 399.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.133[ € 385.383 – € 425.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohrstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.950 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,6%
+€ 25.30712 maanden +6,9%
+€ 11.06412 mnd vs. NL +3,0%
Bohrstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.950 voor Bohrstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohrstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.133. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.950.

Verwachte verkoopprijs Bohrstraat 36
€ 406.133[ € 385.383 – € 425.951 ]
Verkoper houdt over€ 400.416−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.406+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohrstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Bohrstraat 36
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 380.194[ € 361.184 – € 399.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohrstraat 36 adviseren wij in een bod van € 406.133, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.194 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.950+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.133+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.440+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohrstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 380.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohrstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohrstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.950
Verwachte verkoopprijs€ 406.133
Verwachte vraagprijs€ 380.194
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bohrstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bohrstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohrstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Bohrstraat 36 in Nijmegen waard?
Bohrstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.950 (bandbreedte € 345.796 – € 440.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohrstraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bohrstraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 380.194 (bandbreedte € 361.184 – € 399.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohrstraat 36 in Nijmegen?
Voor Bohrstraat 36 adviseren wij een bod van € 406.133 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohrstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bohrstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohrstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohrstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohrstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bohrstraat 36 ligt rond € 392.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohrstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bohrstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.