Huiswaardemeter

Woningwaarde von Fraunhoferhof 35

6533DX Nijmegen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.013
+6,9%
[ € 447.931 – € 570.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.912[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.013 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.78212 maanden +6,9%
+€ 14.33212 mnd vs. NL +3,0%
von Fraunhoferhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.013 voor von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.013.

Verwachte verkoopprijs von Fraunhoferhof 35
€ 521.912[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 514.921−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.500+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs von Fraunhoferhof 35
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Fraunhoferhof 35 adviseren wij in een bod van € 521.912, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.912+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.008+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Fraunhoferhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 509.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Fraunhoferhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.013
Verwachte verkoopprijs€ 521.912
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.013 ligt von Fraunhoferhof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over von Fraunhoferhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen.

Wat is von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen waard?
von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.013 (bandbreedte € 447.931 – € 570.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen?
Voor von Fraunhoferhof 35 adviseren wij een bod van € 521.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Fraunhoferhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van von Fraunhoferhof 35 ligt rond € 509.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Fraunhoferhof 35?
Huishoudens in de buurt van von Fraunhoferhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.