Huiswaardemeter

Woningwaarde Toos Korvezeepad 84

6533HA Nijmegen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.728
+5,9%
[ € 409.841 – € 521.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.728 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,6%
+€ 26.11712 maanden +5,9%
+€ 7.47512 mnd vs. NL +1,7%
Toos Korvezeepad 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.728 voor Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.728.

Verwachte verkoopprijs Toos Korvezeepad 84
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.988−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.253+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.988

Wat is de vraagprijs?

Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Toos Korvezeepad 84
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 595.278[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toos Korvezeepad 84 adviseren wij in een bod van € 479.513, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toos Korvezeepad 84 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 465.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toos Korvezeepad 84

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.728
Verwachte verkoopprijs€ 479.513
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 414.162
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 301.518
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 607.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.728 ligt Toos Korvezeepad 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootstal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toos Korvezeepad 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen.

Wat is Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen waard?
Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.728 (bandbreedte € 409.841 – € 521.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen?
Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen?
Voor Toos Korvezeepad 84 adviseren wij een bod van € 479.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toos Korvezeepad 84 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toos Korvezeepad 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Toos Korvezeepad 84 ligt rond € 465.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toos Korvezeepad 84?
Huishoudens in de buurt van Toos Korvezeepad 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.