Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curiestraat 21B

6533HV Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.961
+6,9%
[ € 282.446 – € 359.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.365[ € 313.218 – € 346.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiestraat 21B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.961 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,6%
+€ 20.67112 maanden +6,9%
+€ 9.03712 mnd vs. NL +3,0%
Marie Curiestraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.961 voor Marie Curiestraat 21B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiestraat 21B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.961.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiestraat 21B
€ 331.365[ € 313.218 – € 346.188 ]
Verkoper houdt over€ 326.470−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.142+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiestraat 21B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiestraat 21B
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiestraat 21B adviseren wij in een bod van € 331.365, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.961+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.365+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.933+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiestraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiestraat 21B in Nijmegen bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 320.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiestraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.961
Verwachte verkoopprijs€ 331.365
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.961 is Marie Curiestraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Curiestraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen.

Wat is Marie Curiestraat 21B in Nijmegen waard?
Marie Curiestraat 21B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.961 (bandbreedte € 282.446 – € 359.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiestraat 21B in Nijmegen?
Voor Marie Curiestraat 21B adviseren wij een bod van € 331.365 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curiestraat 21B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiestraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiestraat 21B ligt rond € 320.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curiestraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Marie Curiestraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.