Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curiestraat 21E

6533HV Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.230
+6,9%
[ € 298.522 – € 379.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.274[ € 311.860 – € 344.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.552[ € 332.755 – € 367.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiestraat 21E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.230 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,6%
+€ 21.84712 maanden +6,9%
+€ 9.55112 mnd vs. NL +3,0%
Marie Curiestraat 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.230 voor Marie Curiestraat 21E in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiestraat 21E in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.230.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiestraat 21E
€ 350.552[ € 332.755 – € 367.782 ]
Verkoper houdt over€ 345.446−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.713+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiestraat 21E in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiestraat 21E
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 328.274[ € 311.860 – € 344.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiestraat 21E adviseren wij in een bod van € 350.552, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.274 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.552+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.080+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiestraat 21E zal in bij een vraagprijs van € 328.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiestraat 21E in Nijmegen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiestraat 21E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.230
Verwachte verkoopprijs€ 350.552
Verwachte vraagprijs€ 328.274
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.230 is Marie Curiestraat 21E een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Curiestraat 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen.

Wat is Marie Curiestraat 21E in Nijmegen waard?
Marie Curiestraat 21E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.230 (bandbreedte € 298.522 – € 379.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen is in oktober 2026 € 328.274 (bandbreedte € 311.860 – € 344.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiestraat 21E in Nijmegen?
Voor Marie Curiestraat 21E adviseren wij een bod van € 350.552 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curiestraat 21E in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiestraat 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiestraat 21E ligt rond € 339.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curiestraat 21E?
Huishoudens in de buurt van Marie Curiestraat 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.