Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaise Pascalplein 49

6533KJ Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.009
+6,9%
[ € 301.848 – € 384.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.923[ € 315.327 – € 348.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.466[ € 336.454 – € 371.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.009 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.09112 maanden +6,9%
+€ 9.65812 mnd vs. NL +3,0%
Blaise Pascalplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.009 voor Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.009.

Verwachte verkoopprijs Blaise Pascalplein 49
€ 354.466[ € 336.454 – € 371.870 ]
Verkoper houdt over€ 349.317−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.705+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Blaise Pascalplein 49
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 331.923[ € 315.327 – € 348.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaise Pascalplein 49 adviseren wij in een bod van € 354.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.923 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.009+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.189+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaise Pascalplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 331.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaise Pascalplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.009
Verwachte verkoopprijs€ 354.466
Verwachte vraagprijs€ 331.923
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.009 is Blaise Pascalplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaise Pascalplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen.

Wat is Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen waard?
Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.009 (bandbreedte € 301.848 – € 384.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 331.923 (bandbreedte € 315.327 – € 348.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen?
Voor Blaise Pascalplein 49 adviseren wij een bod van € 354.466 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaise Pascalplein 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaise Pascalplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Blaise Pascalplein 49 ligt rond € 343.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaise Pascalplein 49?
Huishoudens in de buurt van Blaise Pascalplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.