Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Hoffplantsoen 21

6533MX Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.615
+6,9%
[ € 276.861 – € 352.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.487[ € 289.263 – € 319.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.080[ € 308.644 – € 341.132 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.615 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,6%
+€ 20.26212 maanden +6,9%
+€ 8.85812 mnd vs. NL +3,0%
van 't Hoffplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.615 voor van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.080. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.615.

Verwachte verkoopprijs van 't Hoffplantsoen 21
€ 325.080[ € 308.644 – € 341.132 ]
Verkoper houdt over€ 320.254−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.732+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Hoffplantsoen 21
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 304.487[ € 289.263 – € 319.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Hoffplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 325.080, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.487 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.080+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.334+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Hoffplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 304.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Hoffplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.615
Verwachte verkoopprijs€ 325.080
Verwachte vraagprijs€ 304.487
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.615 is van 't Hoffplantsoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van 't Hoffplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen.

Wat is van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen waard?
van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.615 (bandbreedte € 276.861 – € 352.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 304.487 (bandbreedte € 289.263 – € 319.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen?
Voor van 't Hoffplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 325.080 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Hoffplantsoen 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Hoffplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van van 't Hoffplantsoen 21 ligt rond € 314.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Hoffplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van van 't Hoffplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.