Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegse Kapelstraat 4

6533RP Nijmegen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.839
+5,9%
[ € 454.818 – € 578.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.892[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.839 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds mei +0,6%
+€ 28.98312 maanden +5,9%
+€ 8.29512 mnd vs. NL +1,7%
Nijmeegse Kapelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.839 voor Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.839.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegse Kapelstraat 4
€ 531.892[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 524.791−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.680+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.791

Wat is de vraagprijs?

Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Nijmeegse Kapelstraat 4
Onder gem. in buurt Hatertse HeiBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatertse Hei
€ 434.125[ € 295.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegse Kapelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 531.892, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.839+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.892+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.487+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegse Kapelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 516.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegse Kapelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.839
Verwachte verkoopprijs€ 531.892
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 414.162
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 420.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.839 ligt Nijmeegse Kapelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatertse Hei. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijmeegse Kapelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen waard?
Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.839 (bandbreedte € 454.818 – € 578.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de vraagprijs van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen?
Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen?
Voor Nijmeegse Kapelstraat 4 adviseren wij een bod van € 531.892 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegse Kapelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegse Kapelstraat 4 ligt rond € 516.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegse Kapelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegse Kapelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.