Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotstraat 35

6535KE Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.395
+6,9%
[ € 300.428 – € 382.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.485[ € 313.961 – € 347.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.665[ € 334.682 – € 369.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.395 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,6%
+€ 21.98712 maanden +6,9%
+€ 9.61312 mnd vs. NL +3,0%
Muiderslotstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.395 voor Muiderslotstraat 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.665. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.395.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotstraat 35
€ 352.665[ € 334.682 – € 369.912 ]
Verkoper houdt over€ 347.536−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.868+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotstraat 35
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 330.485[ € 313.961 – € 347.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotstraat 35 adviseren wij in een bod van € 352.665, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.485 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.395+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.665+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.298+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotstraat 35 in Nijmegen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.395
Verwachte verkoopprijs€ 352.665
Verwachte vraagprijs€ 330.485
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslotstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen.

Wat is Muiderslotstraat 35 in Nijmegen waard?
Muiderslotstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.395 (bandbreedte € 300.428 – € 382.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen is in oktober 2026 € 330.485 (bandbreedte € 313.961 – € 347.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotstraat 35 in Nijmegen?
Voor Muiderslotstraat 35 adviseren wij een bod van € 352.665 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotstraat 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotstraat 35 ligt rond € 341.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.