Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburgstraat 11

6535KM Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.898
+6,9%
[ € 241.910 – € 307.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.949[ € 252.652 – € 279.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.148[ € 269.580 – € 297.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.898 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.70412 maanden +6,9%
+€ 7.74012 mnd vs. NL +3,0%
Vanenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.898 voor Vanenburgstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.148. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.898.

Verwachte verkoopprijs Vanenburgstraat 11
€ 284.148[ € 269.580 – € 297.955 ]
Verkoper houdt over€ 279.772−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.981+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburgstraat 11
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 265.949[ € 252.652 – € 279.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.148, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.949 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.148+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.355+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburgstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 274.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.898
Verwachte verkoopprijs€ 284.148
Verwachte vraagprijs€ 265.949
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.898 is Vanenburgstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vanenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Vanenburgstraat 11 in Nijmegen waard?
Vanenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.898 (bandbreedte € 241.910 – € 307.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 265.949 (bandbreedte € 252.652 – € 279.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburgstraat 11 in Nijmegen?
Voor Vanenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 284.148 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburgstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburgstraat 11 ligt rond € 274.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vanenburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.