Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburgstraat 39

6535KN Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.308
+6,9%
[ € 242.271 – € 308.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.571[ € 253.242 – € 279.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.331[ € 269.956 – € 298.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburgstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.308 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.73012 maanden +6,9%
+€ 7.75112 mnd vs. NL +3,0%
Vanenburgstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.308 voor Vanenburgstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburgstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.308.

Verwachte verkoopprijs Vanenburgstraat 39
€ 284.331[ € 269.956 – € 298.373 ]
Verkoper houdt over€ 279.953−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.168+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburgstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburgstraat 39
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 266.571[ € 253.242 – € 279.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburgstraat 39 adviseren wij in een bod van € 284.331, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.571 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.331+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.548+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburgstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 266.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburgstraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 275.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburgstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.308
Verwachte verkoopprijs€ 284.331
Verwachte vraagprijs€ 266.571
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.308 is Vanenburgstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vanenburgstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Vanenburgstraat 39 in Nijmegen waard?
Vanenburgstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.308 (bandbreedte € 242.271 – € 308.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 266.571 (bandbreedte € 253.242 – € 279.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburgstraat 39 in Nijmegen?
Voor Vanenburgstraat 39 adviseren wij een bod van € 284.331 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburgstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburgstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburgstraat 39 ligt rond € 275.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburgstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vanenburgstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.