Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesenburgstraat 15

6535MG Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.866
+6,9%
[ € 270.042 – € 343.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.128[ € 282.272 – € 311.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.924[ € 300.902 – € 332.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesenburgstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.866 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.76312 maanden +6,9%
+€ 8.64012 mnd vs. NL +3,0%
Friesenburgstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.866 voor Friesenburgstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesenburgstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.924. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.866.

Verwachte verkoopprijs Friesenburgstraat 15
€ 316.924[ € 300.902 – € 332.575 ]
Verkoper houdt over€ 312.188−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.412+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesenburgstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Friesenburgstraat 15
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 297.128[ € 282.272 – € 311.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesenburgstraat 15 adviseren wij in een bod van € 316.924, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.128 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.924+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.770+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesenburgstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesenburgstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesenburgstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.866
Verwachte verkoopprijs€ 316.924
Verwachte vraagprijs€ 297.128
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.866 is Friesenburgstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friesenburgstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Friesenburgstraat 15 in Nijmegen waard?
Friesenburgstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.866 (bandbreedte € 270.042 – € 343.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 297.128 (bandbreedte € 282.272 – € 311.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesenburgstraat 15 in Nijmegen?
Voor Friesenburgstraat 15 adviseren wij een bod van € 316.924 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesenburgstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesenburgstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Friesenburgstraat 15 ligt rond € 306.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesenburgstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Friesenburgstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.