Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburgstraat 11

6535MJ Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.520
+6,9%
[ € 271.498 – € 345.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.595[ € 283.665 – € 313.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.774[ € 302.387 – € 334.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.520 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.86912 maanden +6,9%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +3,0%
Wijenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.520 voor Wijenburgstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.520.

Verwachte verkoopprijs Wijenburgstraat 11
€ 318.774[ € 302.387 – € 334.218 ]
Verkoper houdt over€ 314.017−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.299+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburgstraat 11
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 298.595[ € 283.665 – € 313.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 318.774, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.595 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.774+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.713+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburgstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.520
Verwachte verkoopprijs€ 318.774
Verwachte vraagprijs€ 298.595
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.520 is Wijenburgstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Wijenburgstraat 11 in Nijmegen waard?
Wijenburgstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.520 (bandbreedte € 271.498 – € 345.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 298.595 (bandbreedte € 283.665 – € 313.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburgstraat 11 in Nijmegen?
Voor Wijenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 318.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburgstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburgstraat 11 ligt rond € 308.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wijenburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.