Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodestraat 39

6535ML Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.299
+6,9%
[ € 282.743 – € 359.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.035[ € 295.483 – € 326.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.902[ € 314.985 – € 348.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.299 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,6%
+€ 20.69212 maanden +6,9%
+€ 9.04612 mnd vs. NL +3,0%
Nijenrodestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.299 voor Nijenrodestraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.902. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.299.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodestraat 39
€ 331.902[ € 314.985 – € 348.142 ]
Verkoper houdt over€ 327.001−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.690+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodestraat 39
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 311.035[ € 295.483 – € 326.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodestraat 39 adviseren wij in een bod van € 331.902, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.035 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.299+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.902+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.497+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 311.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodestraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.299
Verwachte verkoopprijs€ 331.902
Verwachte vraagprijs€ 311.035
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrodestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijenrodestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen.

Wat is Nijenrodestraat 39 in Nijmegen waard?
Nijenrodestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.299 (bandbreedte € 282.743 – € 359.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 311.035 (bandbreedte € 295.483 – € 326.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodestraat 39 in Nijmegen?
Voor Nijenrodestraat 39 adviseren wij een bod van € 331.902 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodestraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodestraat 39 ligt rond € 321.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.