Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorwerthstraat 31

6535MT Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.379
+6,9%
[ € 293.374 – € 373.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.706[ € 306.571 – € 338.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.406[ € 326.805 – € 361.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorwerthstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.379 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.47012 maanden +6,9%
+€ 9.38612 mnd vs. NL +3,0%
Doorwerthstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.379 voor Doorwerthstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorwerthstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.406. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.379.

Verwachte verkoopprijs Doorwerthstraat 31
€ 344.406[ € 326.805 – € 361.205 ]
Verkoper houdt over€ 339.368−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.444+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorwerthstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Doorwerthstraat 31
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 322.706[ € 306.571 – € 338.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorwerthstraat 31 adviseren wij in een bod van € 344.406, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.706 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.406+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.626+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorwerthstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 322.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorwerthstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorwerthstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.379
Verwachte verkoopprijs€ 344.406
Verwachte vraagprijs€ 322.706
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorwerthstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorwerthstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Doorwerthstraat 31 in Nijmegen waard?
Doorwerthstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.379 (bandbreedte € 293.374 – € 373.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 322.706 (bandbreedte € 306.571 – € 338.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorwerthstraat 31 in Nijmegen?
Voor Doorwerthstraat 31 adviseren wij een bod van € 344.406 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorwerthstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorwerthstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Doorwerthstraat 31 ligt rond € 333.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorwerthstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Doorwerthstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.