Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkstraat 385

6535NA Nijmegen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.400
+5,9%
[ € 410.432 – € 522.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.423[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.400 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds mei +0,6%
+€ 26.15412 maanden +5,9%
+€ 7.48512 mnd vs. NL +1,7%
Irene Vorrinkstraat 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.400 voor Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.400.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkstraat 385
€ 480.423[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.888−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.181+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.888

Wat is de vraagprijs?

Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Irene Vorrinkstraat 385
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 479.000[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkstraat 385 adviseren wij in een bod van € 480.423, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.400+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.423+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.444+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkstraat 385 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 466.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkstraat 385

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.400
Verwachte verkoopprijs€ 480.423
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 414.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irene Vorrinkstraat 385 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.400 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkstraat 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen.

Wat is Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen waard?
Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.400 (bandbreedte € 410.432 – € 522.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen?
Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen?
Voor Irene Vorrinkstraat 385 adviseren wij een bod van € 480.423 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 385 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkstraat 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkstraat 385 ligt rond € 466.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkstraat 385?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkstraat 385 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.