Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburgstraat 21

6535PK Nijmegen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.984
+6,2%
[ € 296.546 – € 377.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.749[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburgstraat 21 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.984 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +0,6%
+€ 19.63612 maanden +6,2%
+€ 8.42712 mnd vs. NL +2,7%
Assumburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.984 voor Assumburgstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburgstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.984.

Verwachte verkoopprijs Assumburgstraat 21
€ 347.749[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.674−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.854+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.674

Wat is de vraagprijs?

Assumburgstraat 21 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Assumburgstraat 21
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 347.749, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.984+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.749+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.136+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburgstraat 21 in Nijmegen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.984
Verwachte verkoopprijs€ 347.749
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburgstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburgstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Assumburgstraat 21 in Nijmegen waard?
Assumburgstraat 21 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.984 (bandbreedte € 296.546 – € 377.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Assumburgstraat 21 in Nijmegen?
Assumburgstraat 21 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburgstraat 21 in Nijmegen?
Voor Assumburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 347.749 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburgstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburgstraat 21 in Nijmegen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburgstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburgstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Assumburgstraat 21 ligt rond € 336.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Assumburgstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.