Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpendaalstraat 74

6535PX Nijmegen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.455
+6,9%
[ € 226.560 – € 288.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.342[ € 236.875 – € 261.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.832[ € 252.272 – € 278.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.455 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,6%
+€ 16.58112 maanden +6,9%
+€ 7.24912 mnd vs. NL +3,0%
Zijpendaalstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.455 voor Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.832. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.455.

Verwachte verkoopprijs Zijpendaalstraat 74
€ 265.832[ € 252.272 – € 278.827 ]
Verkoper houdt over€ 261.658−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.299+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpendaalstraat 74
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 249.342[ € 236.875 – € 261.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpendaalstraat 74 adviseren wij in een bod van € 265.832, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.342 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.832+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.124+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpendaalstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 249.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpendaalstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.455
Verwachte verkoopprijs€ 265.832
Verwachte vraagprijs€ 249.342
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.455 is Zijpendaalstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpendaalstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen.

Wat is Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen waard?
Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.455 (bandbreedte € 226.560 – € 288.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen is in oktober 2026 € 249.342 (bandbreedte € 236.875 – € 261.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen?
Voor Zijpendaalstraat 74 adviseren wij een bod van € 265.832 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpendaalstraat 74 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpendaalstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zijpendaalstraat 74 ligt rond € 257.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpendaalstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Zijpendaalstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.