Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalunenburgstraat 45

6535RL Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.334
+6,9%
[ € 280.134 – € 356.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.767[ € 312.146 – € 345.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.334 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,6%
+€ 20.50112 maanden +6,9%
+€ 8.96312 mnd vs. NL +3,0%
Schalunenburgstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.334 voor Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.767. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.334.

Verwachte verkoopprijs Schalunenburgstraat 45
€ 328.767[ € 312.146 – € 345.005 ]
Verkoper houdt over€ 323.901−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.492+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Schalunenburgstraat 45
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalunenburgstraat 45 adviseren wij in een bod van € 328.767, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.232 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.767+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.205+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalunenburgstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 308.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalunenburgstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.334
Verwachte verkoopprijs€ 328.767
Verwachte vraagprijs€ 308.232
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalunenburgstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalunenburgstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen.

Wat is Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen waard?
Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.334 (bandbreedte € 280.134 – € 356.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen is in oktober 2026 € 308.232 (bandbreedte € 292.820 – € 323.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen?
Voor Schalunenburgstraat 45 adviseren wij een bod van € 328.767 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalunenburgstraat 45 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalunenburgstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Schalunenburgstraat 45 ligt rond € 318.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalunenburgstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schalunenburgstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.