Huiswaardemeter

Woningwaarde Duvensteinstraat 3

6535RP Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.624
+6,9%
[ € 274.229 – € 349.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.530[ € 286.454 – € 316.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.056[ € 305.646 – € 337.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvensteinstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.624 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.06912 maanden +6,9%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +3,0%
Duvensteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.624 voor Duvensteinstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvensteinstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.624.

Verwachte verkoopprijs Duvensteinstraat 3
€ 322.056[ € 305.646 – € 337.820 ]
Verkoper houdt over€ 317.263−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.647+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvensteinstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Duvensteinstraat 3
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 301.530[ € 286.454 – € 316.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvensteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 322.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.530 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.056+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.159+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvensteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvensteinstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvensteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.624
Verwachte verkoopprijs€ 322.056
Verwachte vraagprijs€ 301.530
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duvensteinstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duvensteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Duvensteinstraat 3 in Nijmegen waard?
Duvensteinstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.624 (bandbreedte € 274.229 – € 349.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 301.530 (bandbreedte € 286.454 – € 316.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvensteinstraat 3 in Nijmegen?
Voor Duvensteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 322.056 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvensteinstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvensteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Duvensteinstraat 3 ligt rond € 311.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvensteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Duvensteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.