Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenbergstraat 52

6535RZ Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.392
+6,9%
[ € 307.465 – € 391.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.284[ € 321.370 – € 355.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.865[ € 342.580 – € 378.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenbergstraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.392 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.50212 maanden +6,9%
+€ 9.83812 mnd vs. NL +3,0%
Couwenbergstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.392 voor Couwenbergstraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenbergstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.865. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.392.

Verwachte verkoopprijs Couwenbergstraat 52
€ 360.865[ € 342.580 – € 378.641 ]
Verkoper houdt over€ 355.645−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.232+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwenbergstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Couwenbergstraat 52
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 338.284[ € 321.370 – € 355.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenbergstraat 52 adviseren wij in een bod van € 360.865, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.284 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.392+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.865+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.908+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenbergstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 338.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenbergstraat 52 in Nijmegen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenbergstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.392
Verwachte verkoopprijs€ 360.865
Verwachte vraagprijs€ 338.284
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwenbergstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couwenbergstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen.

Wat is Couwenbergstraat 52 in Nijmegen waard?
Couwenbergstraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.392 (bandbreedte € 307.465 – € 391.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen is in oktober 2026 € 338.284 (bandbreedte € 321.370 – € 355.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenbergstraat 52 in Nijmegen?
Voor Couwenbergstraat 52 adviseren wij een bod van € 360.865 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenbergstraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenbergstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Couwenbergstraat 52 ligt rond € 349.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenbergstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Couwenbergstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.