Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 30

6535SJ Nijmegen

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.746
+6,9%
[ € 255.856 – € 325.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.472[ € 267.398 – € 295.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.326[ € 285.046 – € 315.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.746 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.72512 maanden +6,9%
+€ 8.18712 mnd vs. NL +3,0%
Thorbeckestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.746 voor Thorbeckestraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.746.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 30
€ 300.326[ € 285.046 – € 315.052 ]
Verkoper houdt over€ 295.772−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.483+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 30
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 281.472[ € 267.398 – € 295.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij in een bod van € 300.326, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.472 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.746+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.326+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.342+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 281.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 290.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.746
Verwachte verkoopprijs€ 300.326
Verwachte vraagprijs€ 281.472
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.746 is Thorbeckestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen.

Wat is Thorbeckestraat 30 in Nijmegen waard?
Thorbeckestraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.746 (bandbreedte € 255.856 – € 325.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 281.472 (bandbreedte € 267.398 – € 295.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 30 in Nijmegen?
Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij een bod van € 300.326 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 30 ligt rond € 290.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.