Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 9

6535TH Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.531
+6,9%
[ € 321.667 – € 409.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.781[ € 336.092 – € 371.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.671[ € 358.274 – € 395.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.531 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.54112 maanden +6,9%
+€ 10.29212 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Kuyperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.531 voor Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.671. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.531.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 9
€ 377.671[ € 358.274 – € 395.987 ]
Verkoper houdt over€ 372.267−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.374+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 9
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 353.781[ € 336.092 – € 371.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.671, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.781 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.531+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.671+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.555+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 365.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.531
Verwachte verkoopprijs€ 377.671
Verwachte vraagprijs€ 353.781
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen waard?
Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.531 (bandbreedte € 321.667 – € 409.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 353.781 (bandbreedte € 336.092 – € 371.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen?
Voor Dr. Kuyperstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.671 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 9 ligt rond € 365.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.