Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 32

6535TK Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.385
+6,9%
[ € 325.939 – € 414.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.535[ € 340.608 – € 376.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.626[ € 363.088 – € 401.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.385 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,6%
+€ 23.85412 maanden +6,9%
+€ 10.42912 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Kuyperstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.385 voor Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.626. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.385.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 32
€ 382.626[ € 363.088 – € 401.308 ]
Verkoper houdt over€ 377.167−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.429+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 32
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 358.535[ € 340.608 – € 376.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 32 adviseren wij in een bod van € 382.626, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.535 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.626+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.757+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 358.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.385
Verwachte verkoopprijs€ 382.626
Verwachte vraagprijs€ 358.535
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.385 zit Dr. Kuyperstraat 32 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen.

Wat is Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen waard?
Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.385 (bandbreedte € 325.939 – € 414.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen is in oktober 2026 € 358.535 (bandbreedte € 340.608 – € 376.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen?
Voor Dr. Kuyperstraat 32 adviseren wij een bod van € 382.626 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 32 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 32 ligt rond € 370.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.