Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 23

6535TS Nijmegen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.614
+6,2%
[ € 268.940 – € 342.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.520[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 23 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.614 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds juli +0,6%
+€ 17.80812 maanden +6,2%
+€ 7.64312 mnd vs. NL +2,7%
Marchantstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.614 voor Marchantstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.614.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 23
€ 315.520[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.799−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.980+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.799

Wat is de vraagprijs?

Marchantstraat 23 in Nijmegen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Marchantstraat 23
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.520, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.614+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.520+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.296+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.614
Verwachte verkoopprijs€ 315.520
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.614 is Marchantstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Marchantstraat 23 in Nijmegen waard?
Marchantstraat 23 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.614 (bandbreedte € 268.940 – € 342.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Marchantstraat 23 in Nijmegen?
Marchantstraat 23 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 23 in Nijmegen?
Voor Marchantstraat 23 adviseren wij een bod van € 315.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 23 ligt rond € 305.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.