Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 1

6535TV Nijmegen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.882
+5,9%
[ € 259.496 – € 330.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.413[ € 271.142 – € 299.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.302[ € 289.037 – € 319.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 1 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.882 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,6%
+€ 16.53612 maanden +5,9%
+€ 4.73212 mnd vs. NL +1,7%
Rochussenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.882 voor Rochussenstraat 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.882.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 1
€ 304.302[ € 289.037 – € 319.463 ]
Verkoper houdt over€ 299.705−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.538+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.705

Wat is de vraagprijs?

Rochussenstraat 1 in Nijmegen staat in te koop voor € 285.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs Rochussenstraat 1
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 285.413[ € 271.142 – € 299.684 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 479.000[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 304.302, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 285.413 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.302+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 285.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 1 in Nijmegen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 294.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.882
Verwachte verkoopprijs€ 304.302
Vraagprijs€ 285.413
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 370.738
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 246.433
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.882 is Rochussenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 1 in Nijmegen.

Wat is Rochussenstraat 1 in Nijmegen waard?
Rochussenstraat 1 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.882 (bandbreedte € 259.496 – € 330.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Rochussenstraat 1 in Nijmegen?
Rochussenstraat 1 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 285.413. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 1 in Nijmegen?
Voor Rochussenstraat 1 adviseren wij een bod van € 304.302 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 1 in Nijmegen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 1 ligt rond € 294.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.