Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 39

6535TW Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.305
+6,9%
[ € 265.148 – € 337.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.771[ € 277.182 – € 306.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.150[ € 295.199 – € 326.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.305 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.40512 maanden +6,9%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +3,0%
Rochussenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.305 voor Rochussenstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.150. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.305.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 39
€ 311.150[ € 295.199 – € 326.273 ]
Verkoper houdt over€ 306.477−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.523+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenstraat 39
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 291.771[ € 277.182 – € 306.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 311.150, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.771 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.150+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.708+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 291.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 301.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.305
Verwachte verkoopprijs€ 311.150
Verwachte vraagprijs€ 291.771
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.305 is Rochussenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Rochussenstraat 39 in Nijmegen waard?
Rochussenstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.305 (bandbreedte € 265.148 – € 337.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 291.771 (bandbreedte € 277.182 – € 306.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 39 in Nijmegen?
Voor Rochussenstraat 39 adviseren wij een bod van € 311.150 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 39 ligt rond € 301.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.