Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Duyn van Maasdamstraat 69

6535VT Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.168
+6,9%
[ € 395.268 – € 503.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.439[ € 411.767 – € 455.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.674[ € 437.297 – € 483.328 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.168 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,6%
+€ 28.92712 maanden +6,9%
+€ 12.64612 mnd vs. NL +3,0%
van der Duyn van Maasdamstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.168 voor van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.168.

Verwachte verkoopprijs van der Duyn van Maasdamstraat 69
€ 462.674[ € 437.297 – € 483.328 ]
Verkoper houdt over€ 456.335−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.077+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs van der Duyn van Maasdamstraat 69
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 433.439[ € 411.767 – € 455.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Duyn van Maasdamstraat 69 adviseren wij in een bod van € 462.674, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 433.439 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.674+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.808+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Duyn van Maasdamstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 433.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 449.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Duyn van Maasdamstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.168
Verwachte verkoopprijs€ 462.674
Verwachte vraagprijs€ 433.439
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.168 ligt van der Duyn van Maasdamstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Duyn van Maasdamstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen.

Wat is van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen waard?
van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.168 (bandbreedte € 395.268 – € 503.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen is in oktober 2026 € 433.439 (bandbreedte € 411.767 – € 455.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen?
Voor van der Duyn van Maasdamstraat 69 adviseren wij een bod van € 462.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Duyn van Maasdamstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van van der Duyn van Maasdamstraat 69 ligt rond € 449.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Duyn van Maasdamstraat 69?
Huishoudens in de buurt van van der Duyn van Maasdamstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.