Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmapad 12

6535WG Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.162
+6,9%
[ € 279.103 – € 355.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.978[ € 291.629 – € 322.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.684[ € 310.877 – € 343.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmapad 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.162 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,6%
+€ 20.42612 maanden +6,9%
+€ 8.93012 mnd vs. NL +3,0%
Talmapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.162 voor Talmapad 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmapad 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.684. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.162.

Verwachte verkoopprijs Talmapad 12
€ 327.684[ € 310.877 – € 343.601 ]
Verkoper houdt over€ 322.829−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.388+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmapad 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Talmapad 12
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 306.978[ € 291.629 – € 322.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmapad 12 adviseren wij in een bod van € 327.684, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.978 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.162+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.684+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.068+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmapad 12 in Nijmegen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.162
Verwachte verkoopprijs€ 327.684
Verwachte vraagprijs€ 306.978
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmapad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talmapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmapad 12 in Nijmegen.

Wat is Talmapad 12 in Nijmegen waard?
Talmapad 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.162 (bandbreedte € 279.103 – € 355.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmapad 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Talmapad 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 306.978 (bandbreedte € 291.629 – € 322.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmapad 12 in Nijmegen?
Voor Talmapad 12 adviseren wij een bod van € 327.684 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmapad 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmapad 12 in Nijmegen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmapad 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmapad 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Talmapad 12 ligt rond € 317.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmapad 12?
Huishoudens in de buurt van Talmapad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.