Huiswaardemeter

Woningwaarde Goselingstraat 64

6535XD Nijmegen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.563
+6,2%
[ € 363.935 – € 463.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.998[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Goselingstraat 64 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.563 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds juli +0,6%
+€ 24.09812 maanden +6,2%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +2,7%
Goselingstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.563 voor Goselingstraat 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goselingstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.563.

Verwachte verkoopprijs Goselingstraat 64
€ 425.998[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 420.062−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.668+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.062

Wat is de vraagprijs?

Goselingstraat 64 in Nijmegen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Goselingstraat 64
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goselingstraat 64 adviseren wij in een bod van € 425.998, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.998+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.298+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goselingstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goselingstraat 64 in Nijmegen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goselingstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.563
Verwachte verkoopprijs€ 425.998
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 408.790
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 405.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.563 ligt Goselingstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goselingstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goselingstraat 64 in Nijmegen.

Wat is Goselingstraat 64 in Nijmegen waard?
Goselingstraat 64 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.563 (bandbreedte € 363.935 – € 463.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Goselingstraat 64 in Nijmegen?
Goselingstraat 64 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Goselingstraat 64 in Nijmegen?
Voor Goselingstraat 64 adviseren wij een bod van € 425.998 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goselingstraat 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Goselingstraat 64 in Nijmegen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goselingstraat 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goselingstraat 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goselingstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goselingstraat 64 ligt rond € 413.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goselingstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Goselingstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.