Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Houtenstraat 64

6535XP Nijmegen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.725
+6,9%
[ € 404.558 – € 514.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.115[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.725 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.60712 maanden +6,9%
+€ 12.94412 mnd vs. NL +3,0%
Mr. van Houtenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.725 voor Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.725.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Houtenstraat 64
€ 473.115[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 466.661−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.727+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.661

Wat is de vraagprijs?

Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs Mr. van Houtenstraat 64
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Houtenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 473.115, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.115+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Houtenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Houtenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.725
Verwachte verkoopprijs€ 473.115
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.725 ligt Mr. van Houtenstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. van Houtenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen.

Wat is Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen waard?
Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.725 (bandbreedte € 404.558 – € 514.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen?
Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen?
Voor Mr. van Houtenstraat 64 adviseren wij een bod van € 473.115 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Houtenstraat 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Houtenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Houtenstraat 64 ligt rond € 459.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Houtenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Houtenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.