Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhof 3421

6537AR Nijmegen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.975
+6,9%
[ € 367.818 – € 468.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.362[ € 383.194 – € 423.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.523[ € 406.952 – € 449.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 3421 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.975 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.91912 maanden +6,9%
+€ 11.76912 mnd vs. NL +3,0%
Aldenhof 3421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.975 voor Aldenhof 3421 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 3421 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 417.975.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 3421
€ 431.523[ € 406.952 – € 449.789 ]
Verkoper houdt over€ 425.526−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.303+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhof 3421 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhof 3421
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 403.362[ € 383.194 – € 423.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 385.563[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 3421 adviseren wij in een bod van € 431.523, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.362 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.975+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.523+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.099+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 3421 zal in bij een vraagprijs van € 403.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 3421 in Nijmegen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 3421

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.975
Verwachte verkoopprijs€ 431.523
Verwachte vraagprijs€ 403.362
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAldenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldenhof besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Aldenhof

Aldenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhof 3417, 6537AR Nijmegen
Aldenhof 3417
1968 · 121 m²
€ 343.958
Straatbeeld van Aldenhof 3440, 6537AT Nijmegen
Aldenhof 3440
1968 · 121 m²
€ 373.100
Straatbeeld van Aldenhof 6440, 6537DE Nijmegen
Aldenhof 6440
1967 · 135 m²
€ 419.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.975 ligt Aldenhof 3421 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldenhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 3421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 3421 in Nijmegen.

Wat is Aldenhof 3421 in Nijmegen waard?
Aldenhof 3421 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.975 (bandbreedte € 367.818 – € 468.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhof 3421 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aldenhof 3421 in Nijmegen is in oktober 2026 € 403.362 (bandbreedte € 383.194 – € 423.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 3421 in Nijmegen?
Voor Aldenhof 3421 adviseren wij een bod van € 431.523 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 3421 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 3421 in Nijmegen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 3421 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 3421 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 3421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldenhof is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 3421 ligt rond € 417.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 3421?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 3421 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldenhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.