Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldenhof 2348, 6537BZ Nijmegen

Woningwaarde Aldenhof 2348

6537BZ Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.845
+6,9%
[ € 296.424 – € 377.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.763[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 2348 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.845 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.69412 maanden +6,9%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +3,0%
Aldenhof 2348
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.845 voor Aldenhof 2348 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 2348 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.845.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 2348
€ 347.763[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.688−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.868+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhof 2348 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhof 2348
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 385.563[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 2348 adviseren wij in een bod van € 347.763, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.763+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.151+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 2348 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 2348 in Nijmegen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 2348

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.845
Verwachte verkoopprijs€ 347.763
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAldenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldenhof besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Aldenhof

Aldenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhof 6702, 6537DC Nijmegen
Aldenhof 6702
1967 · 111 m²
€ 378.414
Straatbeeld van Aldenhof 3417, 6537AR Nijmegen
Aldenhof 3417
1968 · 121 m²
€ 343.958
Straatbeeld van Aldenhof 3440, 6537AT Nijmegen
Aldenhof 3440
1968 · 121 m²
€ 373.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhof 2348 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldenhof willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 2348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 2348 in Nijmegen.

Wat is Aldenhof 2348 in Nijmegen waard?
Aldenhof 2348 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.845 (bandbreedte € 296.424 – € 377.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhof 2348 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aldenhof 2348 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 2348 in Nijmegen?
Voor Aldenhof 2348 adviseren wij een bod van € 347.763 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 2348 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 2348 in Nijmegen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 2348 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 2348 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 2348?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldenhof is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 2348 ligt rond € 336.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 2348?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 2348 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldenhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.