Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankforst 1132

6538GB Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.725
+6,9%
[ € 270.798 – € 344.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.126[ € 282.270 – € 311.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.699[ € 301.182 – € 332.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 1132 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.725 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,6%
+€ 19.81812 maanden +6,9%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +3,0%
Lankforst 1132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.725 voor Lankforst 1132 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 1132 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.725.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 1132
€ 317.699[ € 301.182 – € 332.885 ]
Verkoper houdt over€ 312.954−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.203+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankforst 1132 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Lankforst 1132
Onder gem. in buurt LankforstBoven gem.
€ 297.126[ € 282.270 – € 311.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lankforst
€ 383.900[ € 309.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 1132 adviseren wij in een bod van € 317.699, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.126 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.699+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.584+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 1132 zal in bij een vraagprijs van € 297.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 1132 in Nijmegen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 1132

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.725
Verwachte verkoopprijs€ 317.699
Verwachte vraagprijs€ 297.126
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 319.415
Straatbeeld van Lankforst 5601, 6538LA Nijmegen
Lankforst 5601
1973 · 96 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Lankforst 4364, 6538JW Nijmegen
Lankforst 4364
1969 · 79 m²
€ 241.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankforst 1132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lankforst willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lankforst 1132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 1132 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 1132 in Nijmegen waard?
Lankforst 1132 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.725 (bandbreedte € 270.798 – € 344.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankforst 1132 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lankforst 1132 in Nijmegen is in oktober 2026 € 297.126 (bandbreedte € 282.270 – € 311.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 1132 in Nijmegen?
Voor Lankforst 1132 adviseren wij een bod van € 317.699 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 1132 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 1132 in Nijmegen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 1132 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 1132 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 1132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 1132 ligt rond € 307.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 1132?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 1132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.