Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lankforst 1452, 6538JB Nijmegen

Woningwaarde Lankforst 1452

6538JB Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.125
+5,9%
[ € 211.310 – € 268.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.915[ € 220.319 – € 243.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.625[ € 235.962 – € 260.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 1452 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.125 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds mei +0,6%
+€ 13.46512 maanden +5,9%
+€ 3.85312 mnd vs. NL +1,7%
Lankforst 1452
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.125 voor Lankforst 1452 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 1452 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.125.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 1452
€ 248.625[ € 235.962 – € 260.800 ]
Verkoper houdt over€ 244.640−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.748+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankforst 1452 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Lankforst 1452
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 231.915[ € 220.319 – € 243.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 1452 adviseren wij in een bod van € 248.625, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.915 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.625+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.056+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 1452 zal in bij een vraagprijs van € 231.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 1452 in Nijmegen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 240.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 1452

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.125
Verwachte verkoopprijs€ 248.625
Verwachte vraagprijs€ 231.915
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 4364, 6538JW Nijmegen
Lankforst 4364
1969 · 79 m²
€ 238.670
Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 315.918
Straatbeeld van Lankforst 5601, 6538LA Nijmegen
Lankforst 5601
1973 · 96 m²
€ 310.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.125 is Lankforst 1452 een van de meer betaalbare woningen in Lankforst. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lankforst 1452

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 1452 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 1452 in Nijmegen waard?
Lankforst 1452 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.125 (bandbreedte € 211.310 – € 268.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankforst 1452 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lankforst 1452 in Nijmegen is in juni 2026 € 231.915 (bandbreedte € 220.319 – € 243.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 1452 in Nijmegen?
Voor Lankforst 1452 adviseren wij een bod van € 248.625 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 1452 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 1452 in Nijmegen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 1452 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 1452 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 1452?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 1452 ligt rond € 240.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 1452?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 1452 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.