Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankforst 5651

6538LC Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.295
+6,9%
[ € 268.660 – € 341.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.463[ € 280.690 – € 310.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.454[ € 299.496 – € 331.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 5651 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.295 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,6%
+€ 19.66212 maanden +6,9%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +3,0%
Lankforst 5651
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.295 voor Lankforst 5651 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 5651 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.454. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.295.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 5651
€ 315.454[ € 299.496 – € 331.022 ]
Verkoper houdt over€ 310.734−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.913+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankforst 5651 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Lankforst 5651
Onder gem. in buurt LankforstBoven gem.
€ 295.463[ € 280.690 – € 310.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lankforst
€ 383.900[ € 309.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 5651 adviseren wij in een bod van € 315.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.463 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.295+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.227+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 5651 zal in bij een vraagprijs van € 295.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 5651 in Nijmegen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 5651

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.295
Verwachte verkoopprijs€ 315.454
Verwachte vraagprijs€ 295.463
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 319.415
Straatbeeld van Lankforst 5601, 6538LA Nijmegen
Lankforst 5601
1973 · 96 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Lankforst 4364, 6538JW Nijmegen
Lankforst 4364
1969 · 79 m²
€ 241.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankforst 5651 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lankforst willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lankforst 5651

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 5651 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 5651 in Nijmegen waard?
Lankforst 5651 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.295 (bandbreedte € 268.660 – € 341.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankforst 5651 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lankforst 5651 in Nijmegen is in oktober 2026 € 295.463 (bandbreedte € 280.690 – € 310.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 5651 in Nijmegen?
Voor Lankforst 5651 adviseren wij een bod van € 315.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 5651 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 5651 in Nijmegen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 5651 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 5651 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 5651?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 5651 ligt rond € 305.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 5651?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 5651 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.