Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 177

6541AA Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.570
+6,9%
[ € 414.982 – € 528.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.440[ € 432.668 – € 478.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.527[ € 459.061 – € 507.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 177 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.570 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.37012 maanden +6,9%
+€ 13.27712 mnd vs. NL +3,0%
Waalbandijk 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.570 voor Waalbandijk 177 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 177 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.570.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 177
€ 485.527[ € 459.061 – € 507.383 ]
Verkoper houdt over€ 478.936−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.388+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 177 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 177
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 455.440[ € 432.668 – € 478.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 177 adviseren wij in een bod van € 485.527, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 455.440 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.527+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 177 zal in bij een vraagprijs van € 455.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 177 in Nijmegen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 177

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.570
Verwachte verkoopprijs€ 485.527
Verwachte vraagprijs€ 455.440
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.570 zit Waalbandijk 177 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 177 in Nijmegen.

Wat is Waalbandijk 177 in Nijmegen waard?
Waalbandijk 177 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.570 (bandbreedte € 414.982 – € 528.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 177 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 177 in Nijmegen is in oktober 2026 € 455.440 (bandbreedte € 432.668 – € 478.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 177 in Nijmegen?
Voor Waalbandijk 177 adviseren wij een bod van € 485.527 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 177 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 177 in Nijmegen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 177 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 177 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 177 ligt rond € 471.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 177?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.