Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen

Woningwaarde Waalbandijk 353

6541AA Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.177
+6,2%
[ € 365.356 – € 464.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.864[ € 382.721 – € 423.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.866[ € 406.067 – € 448.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 353 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.177 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds juli +0,6%
+€ 24.19212 maanden +6,2%
+€ 10.38212 mnd vs. NL +2,7%
Waalbandijk 353
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.177 voor Waalbandijk 353 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 353 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.177.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 353
€ 427.866[ € 406.067 – € 448.810 ]
Verkoper houdt over€ 421.909−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.573+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 353 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 353
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 402.864[ € 382.721 – € 423.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 430.400[ € 265.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 353 adviseren wij in een bod van € 427.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.864 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.259+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 353 zal in bij een vraagprijs van € 402.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 353 in Nijmegen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 353

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.177
Verwachte verkoopprijs€ 427.866
Verwachte vraagprijs€ 402.864
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 453.919
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 353 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 353

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 353 in Nijmegen.

Wat is Waalbandijk 353 in Nijmegen waard?
Waalbandijk 353 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.177 (bandbreedte € 365.356 – € 464.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 353 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 353 in Nijmegen is in augustus 2026 € 402.864 (bandbreedte € 382.721 – € 423.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 353 in Nijmegen?
Voor Waalbandijk 353 adviseren wij een bod van € 427.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 353 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 353 in Nijmegen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 353 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 353 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 353?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 353 ligt rond € 415.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 353?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 353 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.