Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanstraat 166

6541EJ Nijmegen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.940
+6,9%
[ € 212.907 – € 270.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.584[ € 221.905 – € 245.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.595[ € 237.882 – € 262.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanstraat 166 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.940 (€ 6.721 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,6%
+€ 15.58112 maanden +6,9%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +3,0%
Kraanstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.940 voor Kraanstraat 166 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanstraat 166 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.595. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.940.

Verwachte verkoopprijs Kraanstraat 166
€ 250.595[ € 237.882 – € 262.922 ]
Verkoper houdt over€ 246.588−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.757+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanstraat 166 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanstraat 166
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 233.584[ € 221.905 – € 245.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.488[ € 6.164 – € 6.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanstraat 166 adviseren wij in een bod van € 250.595, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.584 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.940+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.595+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.125+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 233.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanstraat 166 in Nijmegen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 241.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.940
Verwachte verkoopprijs€ 250.595
Verwachte vraagprijs€ 233.584
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.940 is Kraanstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanstraat 166 in Nijmegen.

Wat is Kraanstraat 166 in Nijmegen waard?
Kraanstraat 166 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.940 (bandbreedte € 212.907 – € 270.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanstraat 166 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kraanstraat 166 in Nijmegen is in oktober 2026 € 233.584 (bandbreedte € 221.905 – € 245.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanstraat 166 in Nijmegen?
Voor Kraanstraat 166 adviseren wij een bod van € 250.595 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanstraat 166 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanstraat 166 in Nijmegen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanstraat 166 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanstraat 166 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kraanstraat 166 ligt rond € 241.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Kraanstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.