Huiswaardemeter

Woningwaarde Flavus 46

6541LK Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.860
+6,9%
[ € 494.437 – € 629.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.860[ € 517.617 – € 572.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.390[ € 549.709 – € 607.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Flavus 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.860 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,6%
+€ 36.18512 maanden +6,9%
+€ 15.82012 mnd vs. NL +3,0%
Flavus 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.860 voor Flavus 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flavus 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.860.

Verwachte verkoopprijs Flavus 46
€ 579.390[ € 549.709 – € 607.573 ]
Verkoper houdt over€ 571.767−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.128+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flavus 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Flavus 46
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 544.860[ € 517.617 – € 572.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flavus 46 adviseren wij in een bod van € 579.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.860 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.360+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flavus 46 zal in bij een vraagprijs van € 544.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flavus 46 in Nijmegen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 561.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flavus 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.860
Verwachte verkoopprijs€ 579.390
Verwachte vraagprijs€ 544.860
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flavus 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.860 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flavus 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flavus 46 in Nijmegen.

Wat is Flavus 46 in Nijmegen waard?
Flavus 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.860 (bandbreedte € 494.437 – € 629.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flavus 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Flavus 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 544.860 (bandbreedte € 517.617 – € 572.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Flavus 46 in Nijmegen?
Voor Flavus 46 adviseren wij een bod van € 579.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flavus 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Flavus 46 in Nijmegen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flavus 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flavus 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flavus 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Flavus 46 ligt rond € 561.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flavus 46?
Huishoudens in de buurt van Flavus 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.