Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaarthof 2

6541MA Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.055
+6,9%
[ € 390.768 – € 497.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.729[ € 409.193 – € 452.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.793[ € 434.563 – € 480.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaarthof 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.055 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,6%
+€ 28.59812 maanden +6,9%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +3,0%
Kwikstaarthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.055 voor Kwikstaarthof 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaarthof 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.055.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaarthof 2
€ 457.793[ € 434.563 – € 480.305 ]
Verkoper houdt over€ 451.507−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.099+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaarthof 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaarthof 2
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 430.729[ € 409.193 – € 452.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaarthof 2 adviseren wij in een bod van € 457.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.729 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.683+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaarthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 430.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaarthof 2 in Nijmegen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaarthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.055
Verwachte verkoopprijs€ 457.793
Verwachte vraagprijs€ 430.729
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.055 zit Kwikstaarthof 2 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaarthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen.

Wat is Kwikstaarthof 2 in Nijmegen waard?
Kwikstaarthof 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.055 (bandbreedte € 390.768 – € 497.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 430.729 (bandbreedte € 409.193 – € 452.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaarthof 2 in Nijmegen?
Voor Kwikstaarthof 2 adviseren wij een bod van € 457.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaarthof 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaarthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaarthof 2 ligt rond € 444.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaarthof 2?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaarthof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.