Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 7

6541NZ Nijmegen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.085
+6,2%
[ € 305.435 – € 388.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.335[ € 339.573 – € 375.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 7 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.085 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,6%
+€ 20.22412 maanden +6,2%
+€ 8.67912 mnd vs. NL +2,7%
Zwaluwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.085 voor Zwaluwstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.085.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 7
€ 358.335[ € 339.573 – € 375.317 ]
Verkoper houdt over€ 353.143−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.652+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.143

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 7 in Nijmegen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 7
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.335, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.335+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.252+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 347.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.085
Verwachte verkoopprijs€ 358.335
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.085 is Zwaluwstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Zwaluwstraat 7 in Nijmegen waard?
Zwaluwstraat 7 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.085 (bandbreedte € 305.435 – € 388.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 7 in Nijmegen?
Zwaluwstraat 7 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 7 in Nijmegen?
Voor Zwaluwstraat 7 adviseren wij een bod van € 358.335 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 7 ligt rond € 347.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.