Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 34

6541XD Nijmegen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.438
+6,2%
[ € 534.545 – € 680.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.416[ € 588.087 – € 649.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 34 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.438 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds juli +0,6%
+€ 35.39512 maanden +6,2%
+€ 15.19012 mnd vs. NL +2,7%
Rijnstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.438 voor Rijnstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.438.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 34
€ 625.416[ € 588.087 – € 649.991 ]
Verkoper houdt over€ 617.286−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.074+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.286

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 34 in Nijmegen staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 34
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 34 adviseren wij in een bod van € 625.416, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.687+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 34 in Nijmegen bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 607.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.438
Verwachte verkoopprijs€ 625.416
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.438 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 34 in Nijmegen.

Wat is Rijnstraat 34 in Nijmegen waard?
Rijnstraat 34 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.438 (bandbreedte € 534.545 – € 680.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 34 in Nijmegen?
Rijnstraat 34 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 34 in Nijmegen?
Voor Rijnstraat 34 adviseren wij een bod van € 625.416 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 34 in Nijmegen bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 34 ligt rond € 607.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.