Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 7

6541XT Nijmegen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.352
+6,9%
[ € 467.590 – € 595.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.550[ € 489.773 – € 541.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.638[ € 519.649 – € 574.349 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.352 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.22012 maanden +6,9%
+€ 14.96112 mnd vs. NL +3,0%
IJsselstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.352 voor IJsselstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.352.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 7
€ 547.638[ € 519.649 – € 574.349 ]
Verkoper houdt over€ 540.364−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.741+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 7
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 515.550[ € 489.773 – € 541.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.550 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.020+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 531.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.352
Verwachte verkoopprijs€ 547.638
Verwachte vraagprijs€ 515.550
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.352 ligt IJsselstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 7 in Nijmegen.

Wat is IJsselstraat 7 in Nijmegen waard?
IJsselstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.352 (bandbreedte € 467.590 – € 595.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 515.550 (bandbreedte € 489.773 – € 541.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 7 in Nijmegen?
Voor IJsselstraat 7 adviseren wij een bod van € 547.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 7 ligt rond € 531.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 7?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.