Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zwin 10

6541ZA Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.541
+6,9%
[ € 413.196 – € 525.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.616[ € 432.835 – € 478.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.891[ € 459.238 – € 507.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zwin 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.541 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.24012 maanden +6,9%
+€ 13.22112 mnd vs. NL +3,0%
Het Zwin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.541 voor Het Zwin 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zwin 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.541.

Verwachte verkoopprijs Het Zwin 10
€ 483.891[ € 459.238 – € 507.579 ]
Verkoper houdt over€ 477.318−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.719+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zwin 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zwin 10
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 455.616[ € 432.835 – € 478.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zwin 10 adviseren wij in een bod van € 483.891, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.616 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.891+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zwin 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zwin 10 in Nijmegen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zwin 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.541
Verwachte verkoopprijs€ 483.891
Verwachte vraagprijs€ 455.616
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.541 zit Het Zwin 10 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Zwin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zwin 10 in Nijmegen.

Wat is Het Zwin 10 in Nijmegen waard?
Het Zwin 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.541 (bandbreedte € 413.196 – € 525.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zwin 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Het Zwin 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 455.616 (bandbreedte € 432.835 – € 478.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zwin 10 in Nijmegen?
Voor Het Zwin 10 adviseren wij een bod van € 483.891 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zwin 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zwin 10 in Nijmegen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zwin 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zwin 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zwin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Het Zwin 10 ligt rond € 469.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zwin 10?
Huishoudens in de buurt van Het Zwin 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.