Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Florisstraat 3

6543LJ Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.058
+6,9%
[ € 357.331 – € 454.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.121[ € 374.415 – € 413.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.356[ € 397.254 – € 439.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.058 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.15112 maanden +6,9%
+€ 11.43312 mnd vs. NL +3,0%
Cornelis Florisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.058 voor Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.058.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Florisstraat 3
€ 418.356[ € 397.254 – € 439.070 ]
Verkoper houdt over€ 412.504−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.873+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Florisstraat 3
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 394.121[ € 374.415 – € 413.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Florisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 418.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.121 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.274+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Florisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Florisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.058
Verwachte verkoopprijs€ 418.356
Verwachte vraagprijs€ 394.121
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Florisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Florisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen waard?
Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.058 (bandbreedte € 357.331 – € 454.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 394.121 (bandbreedte € 374.415 – € 413.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen?
Voor Cornelis Florisstraat 3 adviseren wij een bod van € 418.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Florisstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Florisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Florisstraat 3 ligt rond € 406.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Florisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Florisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.