Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlsweg 39

6543RC Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.551
+6,9%
[ € 356.005 – € 453.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.758[ € 373.120 – € 412.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.698[ € 395.507 – € 437.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlsweg 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.551 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 26.05412 maanden +6,9%
+€ 11.39112 mnd vs. NL +3,0%
Daniëlsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.551 voor Daniëlsweg 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlsweg 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.698. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.551.

Verwachte verkoopprijs Daniëlsweg 39
€ 416.698[ € 395.507 – € 437.140 ]
Verkoper houdt over€ 410.864−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.182+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlsweg 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlsweg 39
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 392.758[ € 373.120 – € 412.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlsweg 39 adviseren wij in een bod van € 416.698, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.758 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.698+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.533+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 392.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlsweg 39 in Nijmegen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.551
Verwachte verkoopprijs€ 416.698
Verwachte vraagprijs€ 392.758
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniëlsweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daniëlsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlsweg 39 in Nijmegen.

Wat is Daniëlsweg 39 in Nijmegen waard?
Daniëlsweg 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.551 (bandbreedte € 356.005 – € 453.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlsweg 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Daniëlsweg 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 392.758 (bandbreedte € 373.120 – € 412.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlsweg 39 in Nijmegen?
Voor Daniëlsweg 39 adviseren wij een bod van € 416.698 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlsweg 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlsweg 39 in Nijmegen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlsweg 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlsweg 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlsweg 39 ligt rond € 404.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Daniëlsweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.