Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 5

6543RM Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.704
+6,9%
[ € 413.340 – € 526.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.736[ € 432.949 – € 478.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.100[ € 459.359 – € 507.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.704 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.25012 maanden +6,9%
+€ 13.22512 mnd vs. NL +3,0%
Berberisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.704 voor Berberisstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.704.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 5
€ 484.100[ € 459.359 – € 507.713 ]
Verkoper houdt over€ 477.525−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.932+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 5
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 455.736[ € 432.949 – € 478.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 484.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.736 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.305+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.704
Verwachte verkoopprijs€ 484.100
Verwachte vraagprijs€ 455.736
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.704 ligt Berberisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Berberisstraat 5 in Nijmegen waard?
Berberisstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.704 (bandbreedte € 413.340 – € 526.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 455.736 (bandbreedte € 432.949 – € 478.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 5 in Nijmegen?
Voor Berberisstraat 5 adviseren wij een bod van € 484.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 5 ligt rond € 469.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.