Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 86

6543SH Nijmegen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.360
+5,9%
[ € 491.357 – € 625.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.149[ € 544.806 – € 602.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 86 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.360 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds mei +0,6%
+€ 31.31112 maanden +5,9%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +1,7%
Boksdoornstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.360 voor Boksdoornstraat 86 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 86 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.360.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 86
€ 575.149[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verkoper houdt over€ 567.572−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.802+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.572

Wat is de vraagprijs?

Boksdoornstraat 86 in Nijmegen staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Vraagprijs Boksdoornstraat 86
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 86 adviseren wij in een bod van € 575.149, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.360+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.149+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.906+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 86 in Nijmegen bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 558.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.360
Verwachte verkoopprijs€ 575.149
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boksdoornstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.360 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 86 in Nijmegen.

Wat is Boksdoornstraat 86 in Nijmegen waard?
Boksdoornstraat 86 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.360 (bandbreedte € 491.357 – € 625.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Boksdoornstraat 86 in Nijmegen?
Boksdoornstraat 86 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 86 in Nijmegen?
Voor Boksdoornstraat 86 adviseren wij een bod van € 575.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 86 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 86 in Nijmegen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 86 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 86 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 86 ligt rond € 558.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.